59100 – ROUBAIX CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT 14%

59100 – ROUBAIX CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT  6 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL – RENDEMENT ÉLEVÉ effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport complet rue du Vieil Abreuvoir à Roubaix, en centre-ville, au peid des commerces, des transports Tram&métro et des pôles étudiants.

Un emplacement central offrant une demande locative constante. Immeuble de rapport composé de 7 lots (8 compteurs) L’immeuble développe environ 170 m² et se compose de : Rez-de-chaussée Local commercial d’environ 37 m² loué via bail commercial 3/6/9 Étages 6 appartements de type studio Surfaces des logements comprises entre environ 10 à 13 m²avec cuisine . L’immeuble dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative. Revenus locatifs actuels 6 studios 6 × 550 € = 3 300 € / mois Local commercial Bail commercial 3/6/9 Loyer : 1 250 € / mois Revenu locatif total 4 550 € / mois Soit : 54 600 € / an Rentabilité brute : 13,68 % Un rendement particulièrement élevé pour un immeuble situé en centre-ville. Analyse investisseur Immeuble entièrement loué 6 logements + 1 commerce Bail commercial 3/6/9 Revenus locatifs élevés Studios très demandés en location Mutualisation du risque locatif Compteurs individuels Emplacement central au pied du métro et commerces Opportunité patrimoniale Avec 54 600 € de loyers annuels, cet immeuble constitue un placement immobilier à très forte rentabilité, supérieur à 13 % brut. Un actif particulièrement recherché pour les investisseurs souhaitant générer cash-flow et rendement immédiat. Prix de vente : 399 000 € FAI