TOURCOING CENTRE -MAISON-LOFT DE CARACTÈRE 190M²

À l’abri des regards, le bien conserve l’esprit des anciens ateliers. Cependant, il bénéficie aujourd’hui du confort d’une rénovation contemporaine particulièrement soignée.

Ainsi, cette maison-loft offre de beaux volumes, une belle luminosité et une organisation adaptée à une vie de famille. Les espaces de vie et les espaces nuit sont clairement séparés.

UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 60 M²

Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie de près de 60 m².

Salon, salle à manger et cuisine se réunissent dans un espace ouvert et convivial. De plus, les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle.

Les volumes et les perspectives hérités de l’architecture industrielle donnent immédiatement au lieu son caractère.

Enfin, une terrasse privative prolonge directement cet espace. Elle permet de profiter d’un véritable extérieur à l’abri des regards.

UNE CUISINE SCHMIDT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE

Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine Schmidt associe esthétique et fonctionnalité.

Elle comprend notamment :

• un équipement électroménager Samsung ;
• un évier encastré Franke ;
• de nombreux rangements.

Ainsi, la cuisine s’intègre naturellement à l’architecture du loft tout en offrant un espace agréable au quotidien.

3 CHAMBRES RÉPARTIES SUR DEUX NIVEAUX

Le premier étage accueille deux chambres.

La chambre principale développe près de 26 m². Elle offre donc un volume particulièrement confortable.

Une seconde chambre de 13,2 m² complète ce niveau. Une salle d’eau est également présente.

Le niveau inférieur offre, quant à lui, un véritable espace de vie supplémentaire.

Il comprend :

• une troisième chambre de 15,7 m² ;
• une salle de bains de 8,6 m² ;
• un WC indépendant ;
• un local technique ;
• un espace polyvalent d’environ 20 m².

Grâce à cette configuration, plusieurs usages sont possibles. Cet espace peut devenir une suite indépendante, un espace adolescent ou un bureau. Il peut aussi accueillir une salle de sport, un espace cinéma ou un espace de télétravail.

DES PRESTATIONS TECHNIQUES SOIGNÉES

La rénovation ne se limite pas à l’esthétique. En effet, une attention particulière a été portée au confort thermique, acoustique et à la qualité des équipements.

Le loft dispose notamment :

• d’une pompe à chaleur ;
• d’une climatisation gainable réversible avec thermostat individuel ;
• d’un poêle à pellets haut de gamme avec thermostat ;
• de radiateurs céramique à inertie sèche connectés en Wi-Fi au niveau inférieur ;
• d’un déstratificateur d’air pour améliorer la diffusion de la chaleur ;
• d’un ballon d’eau chaude de 150 litres ;
• d’un adoucisseur d’eau ;
• de mobilier et rangements sur mesure HA Design ;
• d’un appareillage électrique Bticino ;
• de luminaires Absinthe et Wever & Ducré ;
• de cloisons intérieures isolées phoniquement en laine de coton ;
• de portes intérieures acoustiques.

Ainsi, le caractère de l’architecture industrielle s’associe au confort attendu d’une habitation contemporaine.

UN DPE CLASSÉ C

Autre avantage important : la maison-loft bénéficie d’un classement énergétique C.

Ce niveau de performance constitue un véritable atout pour un bien offrant de tels volumes. De plus, il contribue au confort quotidien et à une meilleure maîtrise des consommations.

UN ESPACE COMPLÉMENTAIRE D’ENVIRON 100 M²

Pour les acquéreurs qui souhaitent développer leur projet, un espace indépendant d’environ 100 m² est également disponible.

Il peut être acquis séparément au prix de 120 000 € FAI.

Cet espace bénéficie d’une hauteur sous plafond importante. Par conséquent, son potentiel d’évolution est particulièrement intéressant.

Il est notamment possible d’envisager la création d’un plateau supplémentaire. Cette possibilité reste toutefois soumise aux autorisations administratives et aux contraintes techniques.

Par ailleurs, des travaux importants ont déjà été réalisés pour préparer l’aménagement d’un espace bien-être et l’installation du jacuzzi.

Un jacuzzi professionnel est fourni avec cet espace.

De plus, un projet réalisé par un architecte d’intérieur permet de se projeter dans plusieurs configurations :

• espace bien-être ;
• salon de réception ;
• cuisine avec îlot central et bar ;
• chambre supplémentaire ;
• bureau ;
• espace de loisirs.

L’acquisition de cet espace reste totalement indépendante de celle du loft.

DES STATIONNEMENTS DISPONIBLES EN SOUS-SOL

Le loft est proposé au prix de 349 000 € FAI sans stationnement.

Cependant, quatre solutions de stationnement privatives sont disponibles séparément. Elles sont toutes situées à l’intérieur du bâtiment, en sous-sol.

• 1 place couverte : 12 000 € FAI
• 2 box fermés : 15 000 € FAI chacun
• 1 box fermé électrifié de 3 x 5 m : 20 000 € FAI

Ainsi, chaque acquéreur peut choisir uniquement la solution correspondant à ses besoins.