Construite en 2007, cette propriété développe 158 m² habitables. Elle prend place sur une parcelle entièrement close de 1 423 m², exposée plein sud. Par ailleurs, son excellent état d’entretien permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir.

Une villa d’architecte baignée de lumière

Dès l’entrée, l’architecture contemporaine affirme son identité. Les lignes sont épurées et les volumes généreux.

Le spectaculaire vide sur séjour renforce immédiatement la sensation d’espace. De plus, les belles hauteurs sous plafond donnent encore davantage d’ampleur à la pièce de vie.

Enfin, les grandes baies vitrées occupent une place centrale dans la conception de la maison. Elles apportent une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée.

Une pièce de vie de plus de 53 m² ouverte sur le jardin

Le cœur de la maison est une superbe pièce de réception de plus de 53 m². Elle réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte équipée avec îlot central.

Grâce aux larges baies vitrées, cet espace communique directement avec la terrasse et le jardin. Ainsi, la transition entre intérieur et extérieur se fait naturellement.

L’ensemble offre un espace convivial et particulièrement agréable pour recevoir. La luminosité, les perspectives et les volumes renforcent également le caractère haut de gamme de la propriété.

Quatre chambres aux volumes confortables

La maison propose quatre véritables chambres. Leurs surfaces sont comprises entre 12 m² et près de 17 m².

Une première chambre se situe au rez-de-chaussée. Elle peut notamment accueillir une confortable suite parentale.

À l’étage, trois autres chambres composent l’espace nuit. Deux salles de bains complètent l’organisation de la maison. Ainsi, chaque membre de la famille bénéficie d’un espace confortable et fonctionnel.

1 423 m² de terrain et une terrasse plein sud

À l’extérieur, la propriété profite d’un environnement particulièrement agréable.

La terrasse d’environ 60 m² prolonge directement les espaces de vie. Grâce à son exposition plein sud, elle permet de profiter pleinement des beaux jours.

Le terrain de 1 423 m² est entièrement clos et soigneusement entretenu. Il offre un cadre calme, verdoyant et intime.

De plus, les extérieurs disposent de suffisamment d’espace pour recevoir, jouer ou simplement profiter du jardin. Un garage attenant ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent l’ensemble.

Des prestations techniques haut de gamme

Au-delà de son architecture, cette villa se distingue par ses équipements techniques.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur par aérothermie. Au rez-de-chaussée, un plancher chauffant basse température diffuse une chaleur douce et homogène.

À l’étage, des radiateurs à convection assurent le chauffage des espaces nuit.

Par ailleurs, la maison bénéficie d’une ventilation double flux, d’un système de domotique et d’une alarme.

Un adoucisseur d’eau complète les équipements. Enfin, une citerne enterrée de récupération des eaux pluviales de 10 000 litres permet de limiter la consommation d’eau potable pour certains usages extérieurs.

Ces installations participent au confort quotidien. Elles contribuent également à une meilleure maîtrise des consommations.

Les points forts de cette villa à Gognies-Chaussée

✔ Villa d’architecte construite en 2007
✔ 158 m² habitables
✔ Terrain clos de 1 423 m²
✔ Exposition plein sud
✔ Pièce de vie de plus de 53 m²
✔ Architecture contemporaine et volumes remarquables
✔ Vide sur séjour
✔ Belle hauteur sous plafond
✔ Grandes baies vitrées
✔ Luminosité exceptionnelle
✔ Cuisine équipée avec îlot central
✔ 4 chambres de 12 à près de 17 m²
✔ Chambre au rez-de-chaussée
✔ 2 salles de bains
✔ Terrasse d’environ 60 m²
✔ Garage et stationnements privatifs
✔ Pompe à chaleur par aérothermie
✔ Plancher chauffant basse température
✔ Ventilation double flux
✔ Domotique et alarme
✔ Adoucisseur d’eau
✔ Citerne de récupération des eaux pluviales de 10 000 litres
✔ Aucun travaux à prévoir

Rare sur le secteur, cette villa d’architecte à Gognies-Chaussée séduira les acquéreurs qui recherchent une maison différente. Son architecture, sa luminosité et ses volumes constituent ses principaux atouts.

Enfin, son excellent état général et ses équipements techniques permettent une installation immédiate. Cette propriété offre ainsi un cadre de vie élégant, confortable et durable, à proximité de Maubeuge et de la frontière belge.