59650 — VILLENEUVE-D’ASCQ — MAISON FAMILIALE 149 M²

Tout d’abord, son principal atout réside dans ses volumes. Près de 74 m² sont consacrés au séjour, à la salle à manger et à la cuisine. Ainsi, les espaces de vie profitent d’une belle ouverture et d’une agréable luminosité.

Près de 74 m² d’espaces de vie

Le rez-de-chaussée constitue le véritable cœur de la maison.

Le séjour / salle à manger d’environ 50,5 m² permet d’organiser plusieurs ambiances. Salon, espace repas et réception trouvent naturellement leur place.

De plus, la cheminée apporte une touche chaleureuse à cette grande pièce. Par ailleurs, les nombreuses ouvertures renforcent la luminosité et la sensation d’espace.

Une cuisine de 23,3 m² ouverte sur le jardin

Ensuite, la cuisine aménagée et équipée d’environ 23,3 m² fonctionne comme une véritable seconde pièce de vie.

Elle dispose d’un îlot central, de nombreux rangements et de larges plans de travail.

Surtout, ses grandes baies vitrées donnent directement sur le jardin. Ainsi, la cuisine bénéficie d’une véritable continuité avec l’extérieur.

En complément, un garde-manger d’environ 4,3 m² apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.

Trois chambres, un bureau et deux salles de bains

Par ailleurs, le rez-de-chaussée accueille un bureau d’environ 6,7 m². Une première salle de bains d’environ 4,8 m² et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille 3 chambres. Deux développent environ 11 m² chacune, tandis que la troisième offre environ 8,4 m².

Enfin, une seconde salle de bains d’environ 3,9 m² ainsi qu’un second WC complètent l’étage.

Un jardin arboré sans vis-à-vis

À l’extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis accompagne naturellement la maison.

En effet, il est directement visible depuis la cuisine grâce aux larges surfaces vitrées. Ainsi, aux beaux jours, il devient le prolongement naturel des pièces de vie.

Il permet de déjeuner dehors, de recevoir ou de laisser jouer les enfants. De plus, la végétation offre un cadre agréable pour profiter simplement du calme et de l’extérieur.

Une cave d’environ 19 m²

En complément, la maison bénéficie d’une cave d’environ 19 m², répartie en deux espaces.

Elle apporte une capacité de rangement appréciable. Par ailleurs, elle accueille les principaux équipements techniques de la maison.

Côté technique

La maison dispose d’une chaudière individuelle au sol raccordée à un conduit de fumées.

D’autre part, la production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau gaz à accumulation STYX, installé au sol dans la cave.

Enfin, la taxe foncière 2025 s’élève à 1 295 € par an.

Les informations essentielles

149 m² habitables
Terrain : 324 m²
Séjour / salle à manger : 50,5 m²
Cuisine aménagée et équipée : 23,3 m²
Garde-manger : 4,3 m²
3 chambres
1 bureau
2 salles de bains
2 WC
Cave : environ 19 m²
Jardin arboré sans vis-à-vis
Chaudière individuelle
Chauffe-eau gaz STYX
Taxe foncière 2025 : 1 295 €

Prix : 459 000 € FAI.