Appartements
2 150 € /m²De 1 350 € à 3 500 € /m² selon le bien
Commune résidentielle voisine de Roubaix et de Villeneuve-d'Ascq, Hem est surtout un marché de maisons, apprécié des familles qui recherchent de l'espace.
De 1 350 € à 3 500 € /m² selon le bien
De 1 890 € à 3 730 € /m² selon le bien
Prix moyens et fourchettes effiCity, octobre 2026. Repères généraux : seule une visite permet d'estimer votre bien.
Les écarts sont marqués selon les secteurs. La surface de terrain, l'état de la maison et le DPE influencent directement la valeur.
Les moyennes effiCity d'octobre 2026 vont de 1 805 €/m² aux Hauts Champs à 3 380 €/m² à La Vallée-Petit Lannoy, avec 2 435 €/m² à Beaumont. Sur une maison de 100 m², l'écart moyen dépasse 150 000 €.
Vous cherchez un agent immobilier à Hem ? Ramzi Zouari, agent commercial du réseau effiCity, n'affiche pas de vente à Hem sur sa fiche actuelle. Ses références les plus proches se trouvent à Croix, Roubaix et Villeneuve-d'Ascq.
Nous échangeons sur votre bien et votre projet de vente.
Surface, état, exposition, environnement : tout est analysé sur place.
Votre bien est comparé au marché local de votre secteur.
Vous recevez une valeur expliquée, sans engagement.
Publié sur GoogleRobin LafargueTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
Intermédiaire immobilier d'un grand professionnalisme et sérieux en plus d'être à l'écoute et réactif. Ramzi bénéficie d'un réseau important ce qui facilite la rapidité de transaction de manière conséquentePublié sur Googlemcf. va59Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
Satisfait d'avoir rencontré M Zouari Satisfait de lui avoir confié mes biens à la vente. Entière confiance. Merci M ZouariPublié sur GoogleJacques-Marie LeullieuxTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
J'ai eu une excellente expérience avec M. RAMZI sur les dossiers que nous avons traités ensemble. Il s'investit énormément auprès de ses clients afin d'assurer un suivi de qualité et une belle expérience.Publié sur GoogleGuillaume FrémionTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
Personne très professionnel, meilleurs visite immobilière que j’ai faite.Publié sur GoogleN DTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
Je recommande chaudement Ramzi Zouari pour son engagement, sa sincérité et son expertise qui ont permis une transaction fluide et parfaitement maîtrisée. Merci pour tout !Publié sur GoogleDELPLACE DULOT virginieTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
⭐⭐⭐⭐⭐ Un grand merci pour votre aide et vos précieux conseils ! J’ai fait appel à cet agent immobilier suite à un problème d’humidité dans ma maison et j’ai vraiment apprécié son écoute, sa disponibilité et surtout la qualité de ses conseils. Il a pris le temps de m’expliquer les choses, de me donner plein d’astuces et de solutions, le tout gratuitement et sans chercher à me vendre quoi que ce soit. C’est vraiment appréciable de tomber sur quelqu’un de professionnel, honnête et généreux dans ses conseils. Je recommande vivement, encore merci pour votre aide ! Virginie 🌸Publié sur GoogleMarie VeinmanTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
Monsieur Zouari a totalement su mettre en valeur l’appartement que je viens d’acheter ! En effet, j’avais déjà vu l’annonce de cet appartement par le passé postée par un autre agent immobilier et il ne m’avais pas intéressé. Et lorsqu’il a été posté par Monsieur Zouari : coup de cœur. L’accompagnement du début à la fin était parfait et personnalisé. Vous pouvez donc lui faire confiance les yeux fermés, que ce soit en tant que vendeur ou en tant qu’acheteur. Merci encorePublié sur GoogleFabien DevosTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
Un professionnel sérieux, disponible et très réactif. Les échanges sont toujours agréables et efficaces. On sent une vraie connaissance du métier et surtout une volonté de bien faire. Je recommande sans hésitation !Certifié par: TrustindexLe badge vérifié de Trustindex est le symbole universel de confiance. Seules les meilleures entreprises peuvent obtenir le badge vérifié, avec une note supérieure à 4.5, basée sur les avis des clients au cours des derniers 12 mois. En savoir plus
effiCity indique 2 710 €/m² en moyenne en octobre 2026, de 1 890 à 3 730 €/m². La rue et le secteur sont ici déterminants.
Surface de terrain, état, travaux, DPE et moment de la vente peuvent tout changer. Deux maisons proches ne valent pas toujours la même chose.
La moyenne est de 2 150 €/m², avec une fourchette très large, de 1 350 à 3 500 €/m². Les charges et l'état de la résidence comptent.
Il peut peser dans la négociation, surtout si de gros travaux sont à prévoir. Mieux vaut l'avoir avant la mise en vente pour en tenir compte.
Non. Ramzi Zouari, agent commercial effiCity, se déplace à Hem depuis Villeneuve-d'Ascq, sans vitrine dans la commune.
| Titre | Prix | Statut | Type | Région | Objectif | Chambres | Salles de bain |
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