Estimation immobilière à Hem

Estimation immobilière gratuite à Hem

Commune résidentielle voisine de Roubaix et de Villeneuve-d'Ascq, Hem est surtout un marché de maisons, apprécié des familles qui recherchent de l'espace.

  • Estimation gratuite et sans engagement
  • Visite et étude du marché local
  • Mise en valeur : photos, visite virtuelle 3D selon le bien
5★26 avis sur Google
Quelle est la valeur de votre bien à Hem ?3 étapes, moins d'une minute
Prix du marché

Prix de l'immobilier à Hem

Appartements

2 150 € /m²

De 1 350 € à 3 500 € /m² selon le bien

Maisons

2 710 € /m²

De 1 890 € à 3 730 € /m² selon le bien

Prix moyens et fourchettes effiCity, octobre 2026. Repères généraux : seule une visite permet d'estimer votre bien.

Les écarts sont marqués selon les secteurs. La surface de terrain, l'état de la maison et le DPE influencent directement la valeur.

Hem : de fortes différences selon le secteur

Les moyennes effiCity d'octobre 2026 vont de 1 805 €/m² aux Hauts Champs à 3 380 €/m² à La Vallée-Petit Lannoy, avec 2 435 €/m² à Beaumont. Sur une maison de 100 m², l'écart moyen dépasse 150 000 €.

Vendre sa maison à Hem

Vous cherchez un agent immobilier à Hem ? Ramzi Zouari, agent commercial du réseau effiCity, n'affiche pas de vente à Hem sur sa fiche actuelle. Ses références les plus proches se trouvent à Croix, Roubaix et Villeneuve-d'Ascq.

Votre secteur

Les quartiers de Hem où nous estimons votre bien

CentreHauts-ChampsLongchampTrois-BaudetsLionderie

Biens présentés par IZY près de Hem

Comment ça se passe

De votre demande à votre estimation à Hem

1

Prise de contact

Nous échangeons sur votre bien et votre projet de vente.

2

Visite du bien

Surface, état, exposition, environnement : tout est analysé sur place.

3

Étude du marché

Votre bien est comparé au marché local de votre secteur.

4

Estimation argumentée

Vous recevez une valeur expliquée, sans engagement.

Avis clients

Ce que disent les clients de Ramzi

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Robin Lafargue
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Intermédiaire immobilier d'un grand professionnalisme et sérieux en plus d'être à l'écoute et réactif. Ramzi bénéficie d'un réseau important ce qui facilite la rapidité de transaction de manière conséquente
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mcf. va59
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Satisfait d'avoir rencontré M Zouari Satisfait de lui avoir confié mes biens à la vente. Entière confiance. Merci M Zouari
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Jacques-Marie Leullieux
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J'ai eu une excellente expérience avec M. RAMZI sur les dossiers que nous avons traités ensemble. Il s'investit énormément auprès de ses clients afin d'assurer un suivi de qualité et une belle expérience.
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Guillaume Frémion
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Personne très professionnel, meilleurs visite immobilière que j’ai faite.
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N D
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Je recommande chaudement Ramzi Zouari pour son engagement, sa sincérité et son expertise qui ont permis une transaction fluide et parfaitement maîtrisée. Merci pour tout !
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DELPLACE DULOT virginie
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⭐⭐⭐⭐⭐ Un grand merci pour votre aide et vos précieux conseils ! J’ai fait appel à cet agent immobilier suite à un problème d’humidité dans ma maison et j’ai vraiment apprécié son écoute, sa disponibilité et surtout la qualité de ses conseils. Il a pris le temps de m’expliquer les choses, de me donner plein d’astuces et de solutions, le tout gratuitement et sans chercher à me vendre quoi que ce soit. C’est vraiment appréciable de tomber sur quelqu’un de professionnel, honnête et généreux dans ses conseils. Je recommande vivement, encore merci pour votre aide ! Virginie 🌸
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Marie Veinman
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Monsieur Zouari a totalement su mettre en valeur l’appartement que je viens d’acheter ! En effet, j’avais déjà vu l’annonce de cet appartement par le passé postée par un autre agent immobilier et il ne m’avais pas intéressé. Et lorsqu’il a été posté par Monsieur Zouari : coup de cœur. L’accompagnement du début à la fin était parfait et personnalisé. Vous pouvez donc lui faire confiance les yeux fermés, que ce soit en tant que vendeur ou en tant qu’acheteur. Merci encore
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Fabien Devos
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Un professionnel sérieux, disponible et très réactif. Les échanges sont toujours agréables et efficaces. On sent une vraie connaissance du métier et surtout une volonté de bien faire. Je recommande sans hésitation !
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Questions fréquentes

Vendre à Hem : vos questions

Combien vaut une maison à Hem ?

effiCity indique 2 710 €/m² en moyenne en octobre 2026, de 1 890 à 3 730 €/m². La rue et le secteur sont ici déterminants.

Pourquoi mon voisin n'a-t-il pas vendu au même prix ?

Surface de terrain, état, travaux, DPE et moment de la vente peuvent tout changer. Deux maisons proches ne valent pas toujours la même chose.

Et pour un appartement à Hem ?

La moyenne est de 2 150 €/m², avec une fourchette très large, de 1 350 à 3 500 €/m². Les charges et l'état de la résidence comptent.

Le DPE peut-il faire baisser le prix ?

Il peut peser dans la négociation, surtout si de gros travaux sont à prévoir. Mieux vaut l'avoir avant la mise en vente pour en tenir compte.

Une agence immobilière à Hem est-elle nécessaire ?

Non. Ramzi Zouari, agent commercial effiCity, se déplace à Hem depuis Villeneuve-d'Ascq, sans vitrine dans la commune.

Secteur

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