Estimation immobilière à La Madeleine

Estimation immobilière gratuite à La Madeleine

Aux portes de Lille, La Madeleine combine vie de quartier, commerces et tramway. Les acheteurs y recherchent aussi bien des appartements que des maisons de ville.

  • Estimation gratuite et sans engagement
  • Visite et étude du marché local
  • Mise en valeur : photos, visite virtuelle 3D selon le bien
5★26 avis sur Google
Quelle est la valeur de votre bien à La Madeleine ?3 étapes, moins d'une minute
Prix du marché

Prix de l'immobilier à La Madeleine

Appartements

3 460 € /m²

De 2 450 € à 4 060 € /m² selon le bien

Maisons

3 420 € /m²

De 2 470 € à 4 180 € /m² selon le bien

Prix moyens et fourchettes effiCity, octobre 2026. Repères généraux : seule une visite permet d'estimer votre bien.

Maisons et appartements y affichent des prix moyens proches : le jardin, le stationnement, le DPE et l'état du bien deviennent alors décisifs dans l'estimation.

La Madeleine : Grand Boulevard, Centre, Berckem

Les moyennes effiCity d'octobre 2026 sont de 3 685 €/m² sur le secteur Grand Boulevard, 3 320 €/m² au Centre, 3 245 €/m² à Berckem-Kléber-Saint Charles et 3 165 €/m² à Pompidou-Nouvelle Madeleine.

Vendre une maison ou un appartement à La Madeleine

Vous cherchez un agent immobilier à La Madeleine ? Ramzi Zouari, consultant immobilier effiCity et agent commercial, présente actuellement dans la commune une maison de prestige de 213 m².

Votre secteur

Les quartiers de La Madeleine où nous estimons votre bien

Comment ça se passe

De votre demande à votre estimation à La Madeleine

1

Prise de contact

Nous échangeons sur votre bien et votre projet de vente.

2

Visite du bien

Surface, état, exposition, environnement : tout est analysé sur place.

3

Étude du marché

Votre bien est comparé au marché local de votre secteur.

4

Estimation argumentée

Vous recevez une valeur expliquée, sans engagement.

Avis clients

Ce que disent les clients de Ramzi

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Robin Lafargue
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Intermédiaire immobilier d'un grand professionnalisme et sérieux en plus d'être à l'écoute et réactif. Ramzi bénéficie d'un réseau important ce qui facilite la rapidité de transaction de manière conséquente
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mcf. va59
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Satisfait d'avoir rencontré M Zouari Satisfait de lui avoir confié mes biens à la vente. Entière confiance. Merci M Zouari
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Jacques-Marie Leullieux
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J'ai eu une excellente expérience avec M. RAMZI sur les dossiers que nous avons traités ensemble. Il s'investit énormément auprès de ses clients afin d'assurer un suivi de qualité et une belle expérience.
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Guillaume Frémion
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Personne très professionnel, meilleurs visite immobilière que j’ai faite.
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N D
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Je recommande chaudement Ramzi Zouari pour son engagement, sa sincérité et son expertise qui ont permis une transaction fluide et parfaitement maîtrisée. Merci pour tout !
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DELPLACE DULOT virginie
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⭐⭐⭐⭐⭐ Un grand merci pour votre aide et vos précieux conseils ! J’ai fait appel à cet agent immobilier suite à un problème d’humidité dans ma maison et j’ai vraiment apprécié son écoute, sa disponibilité et surtout la qualité de ses conseils. Il a pris le temps de m’expliquer les choses, de me donner plein d’astuces et de solutions, le tout gratuitement et sans chercher à me vendre quoi que ce soit. C’est vraiment appréciable de tomber sur quelqu’un de professionnel, honnête et généreux dans ses conseils. Je recommande vivement, encore merci pour votre aide ! Virginie 🌸
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Marie Veinman
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Monsieur Zouari a totalement su mettre en valeur l’appartement que je viens d’acheter ! En effet, j’avais déjà vu l’annonce de cet appartement par le passé postée par un autre agent immobilier et il ne m’avais pas intéressé. Et lorsqu’il a été posté par Monsieur Zouari : coup de cœur. L’accompagnement du début à la fin était parfait et personnalisé. Vous pouvez donc lui faire confiance les yeux fermés, que ce soit en tant que vendeur ou en tant qu’acheteur. Merci encore
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Fabien Devos
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Un professionnel sérieux, disponible et très réactif. Les échanges sont toujours agréables et efficaces. On sent une vraie connaissance du métier et surtout une volonté de bien faire. Je recommande sans hésitation !
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Questions fréquentes

Vendre à La Madeleine : vos questions

À La Madeleine, une maison vaut-elle plus qu'un appartement ?

Pas forcément : effiCity indique 3 420 €/m² pour les maisons et 3 460 €/m² pour les appartements en octobre 2026. Jardin et stationnement font souvent la différence.

Comment vendre un bien de prestige à La Madeleine ?

Avec un dossier complet, des visuels soignés et des visites réservées aux acheteurs dont le financement est vérifié.

Le stationnement a-t-il un effet sur le prix ?

Oui, il peut peser dans ce type de commune proche de Lille. Sa valeur s'apprécie selon la rue et le type de bien.

Combien de temps prend la première étape ?

Le réseau effiCity prévoit un rendez-vous sous 48 h après une demande d'estimation en ligne. Vous pouvez aussi appeler Ramzi directement.

Vaut-il mieux une agence immobilière à La Madeleine ?

Le choix vous appartient. Ramzi, agent commercial effiCity, n'a pas de vitrine sur place mais connaît le secteur et reste votre interlocuteur unique.

Secteur

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