Estimation immobilière à Wasquehal

Estimation immobilière gratuite à Wasquehal

Wasquehal séduit par sa position centrale sur le Grand Boulevard, ses maisons familiales et ses résidences proches du canal, avec aussi des immeubles et locaux recherchés par les investisseurs.

Estimation gratuite et sans engagement
Visite et étude du marché local
Mise en valeur : photos, visite virtuelle 3D selon le bien

5★26 avis sur Google

Quelle est la valeur de votre bien à Wasquehal ?3 étapes, moins d'une minute

Prix du marché

Prix de l'immobilier à Wasquehal

Appartements

3 150 € /m²

De 2 670 € à 3 900 € /m² selon le bien

Maisons

3 160 € /m²

De 2 150 € à 4 450 € /m² selon le bien

Prix moyens et fourchettes effiCity, octobre 2026. Repères généraux : seule une visite permet d'estimer votre bien.

La proximité du tramway, l'environnement et l'extérieur sont des critères clés. Pour un investisseur, l'analyse intègre aussi les loyers en place.

Wasquehal : des quartiers aux prix proches

Selon effiCity en octobre 2026, Le Haut Vinage est à 3 275 €/m², Centre-Noir Bonnet à 3 255 €/m² et L'Allumette à 3 145 €/m². Quand les quartiers sont si proches, c'est le bien lui-même qui fait la différence.

Immeubles et biens de Ramzi à Wasquehal

Vous cherchez un agent immobilier à Wasquehal ? Ramzi Zouari, agent commercial du réseau effiCity, affiche un immeuble de 247 m² vendu et présente un immeuble de 423 m² à la vente dans la commune.

Votre secteur

Les quartiers de Wasquehal où nous estimons votre bien

CentreCapreauHautes LogesCanal

Biens présentés et vendus par IZY à Wasquehal

À vendreImmeuble de rapport Wasquehal – Rentabilité 10,55 %

À proximité

À vendreDemeure bourgeoise 1 130 m² à vendre à Mouvaux

Comment ça se passe

De votre demande à votre estimation à Wasquehal

Prise de contact

Nous échangeons sur votre bien et votre projet de vente.

Visite du bien

Surface, état, exposition, environnement : tout est analysé sur place.

Étude du marché

Votre bien est comparé au marché local de votre secteur.

Estimation argumentée

Vous recevez une valeur expliquée, sans engagement.

Avis clients

Ce que disent les clients de Ramzi


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 Robin Lafargue 
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.Intermédiaire immobilier d'un grand professionnalisme et sérieux en plus d'être à l'écoute et réactif. Ramzi bénéficie d'un réseau important ce qui facilite la rapidité de transaction de manière conséquente
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 mcf. va59 
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.Satisfait d'avoir rencontré M Zouari Satisfait de lui avoir confié mes biens à la vente. Entière confiance. Merci M Zouari
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 Jacques-Marie Leullieux 
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.J'ai eu une excellente expérience avec M. RAMZI sur les dossiers que nous avons traités ensemble. Il s'investit énormément auprès de ses clients afin d'assurer un suivi de qualité et une belle expérience.
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 Guillaume Frémion 
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.Personne très professionnel, meilleurs visite immobilière que j’ai faite.
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 N D 
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.Je recommande chaudement Ramzi Zouari pour son engagement, sa sincérité et son expertise qui ont permis une transaction fluide et parfaitement maîtrisée. Merci pour tout !
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 DELPLACE DULOT virginie 
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.⭐⭐⭐⭐⭐ Un grand merci pour votre aide et vos précieux conseils ! J’ai fait appel à cet agent immobilier suite à un problème d’humidité dans ma maison et j’ai vraiment apprécié son écoute, sa disponibilité et surtout la qualité de ses conseils. Il a pris le temps de m’expliquer les choses, de me donner plein d’astuces et de solutions, le tout gratuitement et sans chercher à me vendre quoi que ce soit. C’est vraiment appréciable de tomber sur quelqu’un de professionnel, honnête et généreux dans ses conseils. Je recommande vivement, encore merci pour votre aide ! Virginie 🌸
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 Marie Veinman 
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.Monsieur Zouari a totalement su mettre en valeur l’appartement que je viens d’acheter ! En effet, j’avais déjà vu l’annonce de cet appartement par le passé postée par un autre agent immobilier et il ne m’avais pas intéressé. Et lorsqu’il a été posté par Monsieur Zouari : coup de cœur. L’accompagnement du début à la fin était parfait et personnalisé. Vous pouvez donc lui faire confiance les yeux fermés, que ce soit en tant que vendeur ou en tant qu’acheteur. Merci encore
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 Fabien Devos 
Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.Un professionnel sérieux, disponible et très réactif. Les échanges sont toujours agréables et efficaces. On sent une vraie connaissance du métier et surtout une volonté de bien faire. Je recommande sans hésitation !
 Certifié par: Trustindex Le badge vérifié de Trustindex est le symbole universel de confiance. Seules les meilleures entreprises peuvent obtenir le badge vérifié, avec une note supérieure à 4.5, basée sur les avis des clients au cours des derniers 12 mois. En savoir plus

Questions fréquentes

Vendre à Wasquehal : vos questions

Maison ou appartement : lequel vaut le plus à Wasquehal ?

Les moyennes sont presque identiques en octobre 2026 : 3 160 €/m² pour les maisons et 3 150 €/m² pour les appartements. Les maisons ont toutefois une fourchette plus large.

Comment vendre un immeuble ou un local à Wasquehal ?

Préparez baux, loyers, charges et travaux réalisés. Ces éléments permettent de présenter une rentabilité vérifiable aux investisseurs.

La proximité du canal ou du tramway change-t-elle le prix ?

Elle peut peser, comme l'exposition et le bruit. La visite permet de distinguer ce qui valorise le bien de ce qui le pénalise.

Puis-je avoir un avis avant de décider de vendre ?

Oui. L'estimation sert aussi à décider : elle est gratuite, sans obligation de mise en vente.

Faut-il une agence immobilière à Wasquehal ?

Non. Ramzi Zouari, agent commercial effiCity, n'a pas d'agence à Wasquehal et se déplace chez vous depuis Villeneuve-d'Ascq.

Secteur

Votre conseiller immobilier dans la métropole lilloise

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